Bước sang Quý IV/2025, dự án Vinhomes Green Paradise do Vingroup đầu tư đã hoàn thiện khoảng 75–80% tổng khối lượng công trình.
Các hạng mục trọng yếu như hệ thống hạ tầng, khu dân cư thấp tầng, khu tiện ích và cầu Cần Giờ đang được đẩy mạnh thi công, chuẩn bị cho giai đoạn bàn giao đầu tiên vào năm 2026.
Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết tiến độ theo từng giai đoạn, mốc thời gian thực tế, và dự đoán tiềm năng tăng trưởng của dự án Vinhomes Green Paradise.
1. Tổng Quan Dự Án Vinhomes Cần Giờ 2025
Vinhomes Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP.HCM, cách trung tâm khoảng 35km, với quy mô gần 3.000 ha và tổng vốn đầu tư hơn 10 tỷ USD. Dự án được quy hoạch thành khu đô thị sinh thái biển hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và du lịch.
Chủ đầu tư Vingroup định hướng phát triển Vinhomes Cần Giờ trở thành “thành phố biển xanh thông minh”, biểu tượng cho mô hình đô thị bền vững đầu tiên của Việt Nam. Dự án bao gồm các phân khu biệt thự ven biển, khu dân cư thấp tầng, trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học quốc tế, tất cả được thiết kế đồng bộ và thân thiện với môi trường.
Với vị trí chiến lược giáp biển, Cầu Cần Giờ hiện tại đang thi công và tuyến đường Rừng Sác mở rộng sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP. HCM còn khoảng 30 phút, mở ra không gian phát triển đô thị biển hiện đại và kết nối liền mạch khu Nam thành phố. Khi hoàn thiện, Vinhomes Cần Giờ sẽ là động lực phát triển khu Nam, đồng thời là biểu tượng mới cho đô thị sinh thái ven biển Việt Nam.
2. Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Dự Án Vinhomes Cần Giờ Theo Từng Giai Đoạn 2021–2025
Đến tháng 10/2025, dự án Vinhomes Cần Giờ đạt tiến độ tổng thể khoảng 75–80%, với nhiều hạng mục trọng điểm được triển khai đồng bộ.
Giai Đoạn 1: San Lấp Mặt Bằng & Hạ Tầng Kỹ Thuật Cơ Bản
Khởi công từ cuối năm 2021, giai đoạn 1 tập trung vào công tác san lấp nền, xử lý địa chất và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Đến nay, 100% diện tích mặt bằng chính đã được san lấp và nghiệm thu, cùng với hệ thống đường nội khu, cấp – thoát nước, điện âm và viễn thông hoàn thiện hơn 90%.
Dự án ứng dụng công nghệ BIM và vật liệu thân thiện môi trường, giúp kiểm soát chất lượng, giảm thiểu lãng phí và rút ngắn thời gian thi công.
Giai Đoạn 2: Thi Công Khu Dân Cư & Tiện Ích Trung Tâm
Từ đầu năm 2023, dự án chuyển sang giai đoạn 2 – tập trung vào khu dân cư thấp tầng, nhà phố thương mại và chuỗi tiện ích trọng điểm.
Tính đến Quý IV/2025:
- Hơn 60% số căn nhà phố và biệt thự đã hoàn thiện phần thô.
- Trường Vinschool, trung tâm Vincom, quảng trường biển và khu thể thao ven sông đạt 65–70% tiến độ.
Ngoài ra, Cầu Cần Giờ – công trình giao thông huyết mạch – đã hoàn thành trụ chính phía Nhà Bè, đang tiếp tục thi công phần trụ bờ Cần Giờ, đảm bảo kết nối với đại đô thị vào năm 2026.
Dự án đang áp dụng công nghệ module hóa và quản lý tiến độ bằng AI, giúp thi công nhanh, chính xác và an toàn hơn.
Giai Đoạn 3: Hoàn Thiện Cảnh Quan & Chuẩn Bị Vận Hành
Bước sang nửa cuối năm 2025, dự án đã chuyển trọng tâm sang giai đoạn 3 – hoàn thiện cảnh quan, khu tiện ích ven biển và các hạng mục vận hành thử nghiệm.
Hệ thống hồ cảnh quan trung tâm, công viên bờ biển, đường dạo bộ, và khu quảng trường trung tâm đã được định hình rõ rệt, với hơn 70% diện tích cây xanh và mặt nước được phủ xanh hoàn chỉnh.
Các khu nhà mẫu, trung tâm dịch vụ khách hàng và khu nhà điều hành vận hành đã hoàn thành, sẵn sàng phục vụ công tác giới thiệu và đón khách tham quan vào cuối năm 2025.
Mục tiêu của chủ đầu tư là đảm bảo bàn giao giai đoạn 1 đúng tiến độ vào giữa năm 2026, đồng thời tiếp tục triển khai các phân khu cao tầng và khu nghỉ dưỡng biển 5 sao trong giai đoạn 2026–2028.
3. Dòng Thời Gian Tiến Độ
Dự án Vinhomes Cần Giờ được chính thức khởi công vào cuối năm 2021, mở đầu cho hành trình kiến tạo siêu đô thị sinh thái biển hiện đại bậc nhất Việt Nam. Trong hơn 4 năm triển khai, dự án đã đi qua nhiều cột mốc quan trọng, đánh dấu bước tiến rõ rệt về quy hoạch và thi công.
- 2021–2022: Hoàn tất công tác san lấp nền và xử lý địa chất, khởi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật trọng điểm.
- 2023: Bắt đầu xây dựng các khu dân cư thấp tầng, khu nhà phố và tiện ích công cộng; đồng thời khởi công Cầu Cần Giờ – công trình kết nối chiến lược.
- 2024: Triển khai hệ thống cảnh quan, hồ trung tâm, khu vui chơi, quảng trường ven biển và khu điều hành dự án.
- 2025: Hoàn thiện 80% tổng khối lượng công trình; tiến hành vận hành thử các khu chức năng, sẵn sàng bàn giao giai đoạn 1 vào giữa năm 2026.
4. Dự Báo Hoàn Thành & Tiềm Năng Tăng Trưởng
Dựa trên lộ trình hiện tại, Vinhomes Cần Giờ dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào giữa năm 2026, đồng thời tiếp tục triển khai các phân khu cao tầng, khu nghỉ dưỡng biển và trung tâm thương mại quốc tế đến năm 2030.
Theo báo cáo từ Sở Xây Dựng TP.HCM và CBRE Việt Nam (2025), khi hạ tầng giao thông – đặc biệt là Cầu Cần Giờ – hoàn thành, khu vực này sẽ trở thành trục phát triển kinh tế – du lịch trọng điểm của thành phố, có thể thu hút hơn 50.000 cư dân và du khách thường trú mỗi ngày.
Ngoài yếu tố sinh thái và nghỉ dưỡng, tiềm năng tăng giá trị bất động sản tại Vinhomes Cần Giờ được đánh giá rất cao. Theo báo cáo CBRE Việt Nam quý III/2025, giá trị BĐS khu vực dự kiến tăng 12–15%/năm trong giai đoạn 2026–2030.
Đây không chỉ là một dự án, mà còn là bước ngoặt mở rộng không gian phát triển đô thị TP. HCM về phía biển, đúng theo tầm nhìn quy hoạch đến năm 2040.
Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật hàng tháng để phản ánh tiến độ thực tế mới nhất.
