Trong 8 tháng đầu năm 2025, TP.HCM đã ghi nhận một bước đột phá lớn về nguồn thu ngân sách từ đất nhờ vào khoản nộp 21.700 tỷ đồng từ siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Vingroup phát triển. Con số này không chỉ chiếm tới 54,6% tổng thu từ đất của thành phố mà còn góp phần giúp tỷ lệ tăng trưởng nguồn thu đạt tới 391% so với cùng kỳ năm trước.
Điểm sáng trong bức tranh kinh tế TP.HCM 2025
Theo báo cáo tại phiên họp kinh tế – xã hội ngày 9/9, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn TP.HCM đạt 524.234 tỷ đồng, tăng 15,5% so với cùng kỳ và hoàn thành 78,1% dự toán cả năm. Trong đó, nguồn thu từ đất nổi lên như một điểm sáng đặc biệt, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm nguồn lực tài chính cho các chương trình phát triển đô thị và hạ tầng.
Ông Nguyễn Công Vinh – Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM – cho biết: chỉ riêng khoản thu từ Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ (chủ đầu tư dự án) đã mang lại 21.700 tỷ đồng, góp phần trực tiếp làm tăng mạnh ngân sách. Đây được xem là minh chứng cho quy mô và tầm vóc vượt trội của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ so với nhiều dự án bất động sản khác tại TP.HCM.
Vinhomes Green Paradise – dự án trọng điểm mang tầm quốc tế
Khởi công vào tháng 4/2025, Vinhomes Green Paradise có tổng diện tích gần 2.900 ha, được quy hoạch trở thành khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển quy mô lớn nhất Việt Nam. Dự án được định hướng theo các tiêu chuẩn ESG toàn cầu, chú trọng đến yếu tố bền vững, môi trường và trải nghiệm sống cho cư dân.
Một số hạng mục nổi bật được công bố gồm:
- Tòa tháp đa năng 108 tầng – biểu tượng mới của TP.HCM trong tương lai.
- Nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, mang dấu ấn văn hóa và nghệ thuật.
- Hai sân golf quốc tế phục vụ giới tinh hoa.
- Trung tâm y tế Cleveland Clinic – hệ thống y tế đẳng cấp đến từ Mỹ.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM, ông Dương Ngọc Hải, nhận định tại lễ khởi công: “Đây là công trình trọng điểm, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với tương lai phát triển của TP.HCM, góp phần định hình diện mạo mới cho khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố.”
Hạ tầng đồng bộ nâng tầm Cần Giờ
Song hành cùng dự án, TP.HCM và các tập đoàn lớn đang thúc đẩy loạt công trình hạ tầng chiến lược, nhằm gia tăng khả năng kết nối của Cần Giờ với trung tâm thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam:
- Cầu Cần Giờ: tổng vốn gần 11.000 tỷ đồng, thay thế phà Bình Khánh, dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành trước 2030. Đây sẽ là “đòn bẩy” xóa bỏ điểm nghẽn giao thông kéo dài hàng chục năm.
- Tuyến metro chiến lược: do Vingroup tài trợ nghiên cứu, với tổng vốn ước tính 4 tỷ USD, kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ. Khi đồng bộ cùng cầu Cần Giờ, tuyến metro này sẽ kiến tạo một mạng lưới giao thông hiện đại, nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực.
Đóng góp lớn cho ngân sách và mục tiêu phát triển
Theo kế hoạch cả năm 2025, TP.HCM đặt mục tiêu thu hơn 86.000 tỷ đồng từ đất cho 153 dự án. Đáng chú ý, chỉ riêng Vinhomes Green Paradise đã chiếm tới 25% chỉ tiêu này – một con số chưa từng có tiền lệ. Từ nay đến cuối năm, khoảng 18 dự án khác dự kiến sẽ mang về thêm 7.956 tỷ đồng, song con số này vẫn khó sánh được với mức đóng góp “khủng” từ siêu dự án Cần Giờ.
Góc nhìn chuyên gia: “Vừa mừng, vừa lo”
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – cho rằng việc dự án đóng góp ngân sách lớn là tín hiệu tích cực, giúp thành phố có thêm nguồn lực để đầu tư phát triển hạ tầng, y tế, giáo dục. Tuy nhiên, ông cũng bày tỏ lo ngại rằng việc giá đất bị đẩy lên cao có thể trở thành áp lực cho thị trường bất động sản và ảnh hưởng đến chi phí phát triển dự án trong tương lai.
Kết luận
Khoản nộp ngân sách 21.700 tỷ đồng từ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là minh chứng rõ rệt cho quy mô tài chính và tầm vóc của dự án, đồng thời khẳng định vai trò động lực mới trong tăng trưởng kinh tế TP.HCM. Với định hướng trở thành đô thị nghỉ dưỡng lấn biển hiện đại bậc nhất, dự án được kỳ vọng sẽ mở ra một chương mới cho khu vực Cần Giờ, đồng thời góp phần đưa TP.HCM tiệm cận các đô thị quốc tế hàng đầu trong khu vực.
