Ngày 12/9/2025, Vingroup đã chính thức nộp 21.700 tỷ đồng cho ngân sách TP.HCM để triển khai dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Con số này chiếm tới gần 55% tổng thu tiền sử dụng đất của thành phố trong 8 tháng đầu năm, trở thành sự kiện tài chính – đô thị gây chú ý bậc nhất cả nước. Không chỉ là khoản đóng góp khổng lồ, đây còn là bước khẳng định cho tầm vóc một siêu đô thị ESG++ quy mô gần 2.900 ha, hứa hẹn định nghĩa lại chuẩn mực phát triển bền vững tại Việt Nam.
1. Khoản nộp 21.700 tỷ đồng – tín hiệu mạnh mẽ từ nhà đầu tư tư nhân
Theo báo cáo của UBND TP.HCM, tổng thu từ đất 8 tháng đầu năm 2025 đạt 39.754 tỷ đồng, tăng tới 391% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, riêng Vingroup thông qua Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ đã đóng góp 21.700 tỷ đồng – chiếm hơn một nửa tổng thu.
Điều này cho thấy:
- Tính khả thi pháp lý: Dự án đã hoàn thiện các bước thủ tục quan trọng, đặc biệt là quy hoạch chi tiết 1/500.
- Cam kết dài hạn: Vingroup sẵn sàng bỏ ra dòng vốn khổng lồ ngay từ giai đoạn đầu, chứng minh quyết tâm đưa dự án thành hiện thực.
- Hiệu ứng lan tỏa: Nguồn lực ngân sách dồi dào từ dự án sẽ giúp TP.HCM tăng tốc các công trình hạ tầng, phúc lợi xã hội, và cũng là bảo chứng cho niềm tin thị trường bất động sản đang chờ đợi.
2. Vinhomes Green Paradise – Siêu đô thị ESG++ đầu tiên của Việt Nam
Khác với các dự án đô thị trước đây, Vinhomes Cần Giờ được định vị như một “city by the sea” với mô hình ESG++ mở rộng, kết hợp 4 trụ cột:
- Xanh (Green): Lấn biển nhưng giữ gìn cân bằng sinh thái, phát triển công viên trung tâm 162 ha, cùng kế hoạch áp dụng năng lượng tái tạo như điện gió ngoài khơi.
- Thông minh (Smart): Ứng dụng công nghệ quản lý đô thị số, hệ thống an ninh AI, giao thông thông minh và năng lượng sạch.
- Sinh thái (Sustainable): Hài hòa với rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển UNESCO, tạo ra không gian sống ven biển nhưng vẫn tôn trọng môi trường.
- Tái tạo (Regenerative): Dự án hướng tới việc hồi sinh hệ sinh thái biển, mở rộng bãi tắm công cộng, khôi phục cảnh quan ven bờ.
Mô hình này giúp Green Paradise trở thành dự án tiên phong trong xu thế phát triển bất động sản toàn cầu, nơi mà giá trị môi trường và xã hội song hành cùng lợi ích tài chính.
3. Hạ tầng kết nối – nền móng để biến “tiềm năng” thành “giá trị thực”
Hai dự án hạ tầng chiến lược đang song hành với Vinhomes Green Paradise Cần Giờ:
- Cầu Cần Giờ: Dự kiến khởi công năm 2026, thay thế phà Bình Khánh. Khi hoàn thành, cầu sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, mở ra dòng chảy giao thương và du lịch từ trung tâm thành phố ra biển.
- Tuyến Metro 4 tỷ USD: Vingroup đã được giao nghiên cứu phương án tuyến metro trực tiếp từ trung tâm TP.HCM ra Cần Giờ. Nếu thành hiện thực, đây sẽ là tuyến metro ven biển đầu tiên của Việt Nam, biến Cần Giờ thành “khu đô thị biển trong 15 phút” – lợi thế không nơi nào như Hồ Tràm hay Vũng Tàu có được.
Hạ tầng chính là đòn bẩy định giá bất động sản, khi rút ngắn khoảng cách cả về địa lý lẫn tâm lý giữa thành phố và biển.
4. Tác động kinh tế – xã hội và cơ hội từ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cho TP.HCM
Sự xuất hiện của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ mang lại:
- Nguồn thu ngân sách lớn: Không chỉ từ 21.700 tỷ đồng giai đoạn đầu, mà còn từ thuế, phí, dịch vụ trong suốt vòng đời dự án.
- Thúc đẩy du lịch biển: Với quảng trường biển, VinWonders hơn 120 ha, tổ hợp khách sạn – resort quốc tế, Cần Giờ sẽ trở thành điểm đến tầm khu vực.
- Tạo công ăn việc làm: Từ giai đoạn xây dựng đến vận hành, dự án dự kiến thu hút hàng chục nghìn lao động, đồng thời tạo ra nhu cầu dịch vụ phụ trợ cho cộng đồng địa phương.
- Định hình cực tăng trưởng mới: Cần Giờ từ một huyện ven biển “xa xôi” sẽ chuyển mình thành trung tâm đô thị – du lịch – dịch vụ gắn kết với trục phát triển phía Nam TP.HCM.
Kết luận
Khoản nộp 21.700 tỷ đồng là cam kết mạnh mẽ của Vingroup trong việc biến Cần Giờ thành biểu tượng đô thị biển đẳng cấp thế giới. Với mô hình ESG++, hạ tầng đồng bộ và sự cộng hưởng thương hiệu Vinhomes, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có tiềm năng trở thành “thành phố ven biển thông minh – xanh – sinh thái” đầu tiên của Việt Nam.
Nếu được triển khai đúng tiến độ và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế về môi trường, đây sẽ là cú hích quan trọng đưa TP.HCM bước vào kỷ nguyên phát triển đô thị ven biển hiện đại, vừa nâng tầm vị thế thành phố, vừa khẳng định năng lực của doanh nghiệp Việt trên bản đồ bất động sản toàn cầu.
